El perito especializado en construcción, valoración de obras o perito arquitecto es un especialista en la gestión de todos los asuntos relacionados con obras mal construidas o mal ejecutadas, así como en la burocracia que conlleva y la terminología adecuada para solventar los posibles percances de una reforma o de una adquisición de un inmueble.
Nos encargamos de valorar defectos, daños o retrasos en la construcción; de estimar los costes -así como controlarlos-, y de organizar aspectos clave como las instalaciones de seguridad, las remodelaciones y las inspecciones que pudieran darse a lo largo del proceso.
Obras y seguridad
El perito especializado en obras cuenta con los conocimientos necesarios para calibrar el grado de seguridad de un edificio. Somos capaces de asesorar sobre distintos aspectos de la construcción de inmuebles, tanto comerciales e industriales como particulares, y conocemos con precisión las normativas.
Como profesionales detectamos las patologías de los edificios, sabemos comunicarnos con los distintos intervinientes de una remodelación y redactamos informes. Por ejemplo, cuando aparecen daños en una vivienda, como peritos en materia de construcción realizamos el análisis de estos y determinamos el origen, las causas y el alcance de la situación.
Podemos encargarnos, también, de valorar la preparación de un terreno, su cimentación, estructura, instalaciones, cerramientos, cerrajería, pintura y acabados; así como de asuntos que aparecen al final de la construcción de una obra: humedades o errores de alcantarillado, por ejemplo. En tales casos, sabemos detectar al profesional responsable.
Siempre que aparezcan daños en una edificación, será necesario un informe pericial que determine los defectos de esta, que servirá también para efectuar reclamaciones al seguro. Ese informe de obra es tarea del perito, cuya labor puede ser fundamental cuando hay errores o negligencias, lo que puede conllevar reclamaciones económicas e incluso demandas penales por daños personales, lesiones o muerte.
La experiencia y la credibilidad son nuestros grandes valores como peritos especializado en construcción. Somos capaces de explicar técnicamente los hechos con el fin de aclarar si una reclamación tiene futuro. Y se nos reconoce por solventar la defensa y exposición oral de nuestros dictámenes ante un juez si es necesario.
Ante un posible juicio, tanto el magistrado como las partes pueden solicitar o aportar un perito, que deberá describir la situación del proyecto u obra y explicar, con argumentos, qué ha sucedido y cómo afecta al uso y disfrute de la edificación. El informe que redacte apuntará al problema exacto y explicará el origen de este, bien sea en el diseño en sí, en su materialización o en su ejecución. Nuestra aportación de este profesional estará cimentada sobre hechos, pues de su criterio se pueden derivar consecuencias. Ofrecemos este servicio para aquellos que necesiten una guía de actuación para estos casos.
